詰まってから呼ぶより、詰まる前に洗うほうが安い。
アパートを持っているなら、なおさらです。
詰まりは、必ず夜中に起きます
入居者からの深夜の電話。緊急対応の割増。汚水があふれれば、原状回復の費用も乗ります。1年に1回の洗浄で、その大半は避けられます。
入居者にとっては「管理が行き届いていない物件」になります。退去の理由は、そういうところから積み上がります。
やること
屋外の排水マスを開けて、高圧洗浄機のホースを通します。キッチン・浴室・洗面・トイレの各系統を順に。管の内側に張りついた油と汚泥を、水圧で削り落とします。
どこまで洗うか
建物から出て、本管に繋がる手前までです。マスが複数ある場合は、上流から順に流します。
入居者の立ち会いは要りません
屋外のマスからの作業なので、室内に入る必要はありません。留守の部屋があっても進められます。
費用の目安
戸建て1棟 38,500円〜
アパートは戸数で変わります。棟単位でまとめれば1戸あたりは下がります。見積りは無料です。
段取り
1 物件を見る
マスの位置と数、系統の分かれ方を確認します。図面が無くても、開けて追えば分かります。
2 日程を決める
入居者への掲示が要る場合は、文面もこちらで用意します。
3 作業
屋外のマスから順に洗います。作業中も水は使えます。
4 報告
洗浄前後の写真をまとめてお渡しします。次の時期の目安もあわせてお伝えします。
あわせてご覧ください
ふだんは、ホテルの浴槽の循環配管を洗っています。菌を出さないための仕事で、基準は法令で決まっています。
その手で、アパートの排水も洗います。
